Продажа и покупка недвижимости на Кипре

Продажа недвижимости на Кипре – очень развитый сегмент рынка и экономики острова. Так как традиционно, иметь свой дом на Кипре или любую другую недвижимость, не только престижно и выгодно. Здесь очень комфортные условия для отдыха и проживания, как созданные самой щедрой природой средиземноморья, так и обустроенные человеком. Не случайно, на острове одна из самых больших, среди развитых стран, продолжительность жизни. А сам Кипр по праву считается одним из прекраснейших мест на планете. Здесь сочетаются развитые курорты и нетронутые, заповедные места, мозаика памятников древней истории, соседствует с ультрасовременными постройками.

Цены на недвижимость на Кипре, одни из самых привлекательных в развитой Европе, они имеют заметный ценовой разброс, в зависимости от того, что именно вы решили приобрести – или это недорогая квартира на Кипре, или речь идет о приобретения шикарной виллы на Кипре. Безусловно, цена зависит и от того города, в котором приобретается недвижимость. А выбрать, действительно, есть из чего.

Кого-то привлекает древний Пафос (Paphos), родина богини любви Афродиты и современный курортный центр, расположенный в юго-западной части острова.

Кто-то отдает предпочтение третьему по величине городу Ларнака (Larnaca), уже в юго-восточной части побережья. Ведь это не только крупный порт, но и один из популярнейших курортов острова. Излюбленное место отдыха с детьми, благодаря неглубокой линии моря с песчаным дном.

Здесь же, неподалеку расположился и Айя-Напа (Ayia Napa) – самый популярный молодежный и семейный курорт страны, снискавший славу столицы ночной жизни Кипра, он славится лучшими на острове широкими пляжами с мелким белым песком. Совсем рядом, всего в 10 километрах пути, находится город

Протарас (Protaras), который считается более тихим и семейным, знаменитый своими песчаными пляжами.

Лимассол (Limassol) считается самым «русскоязычным» городом острова и поистине космополитичен. Его любят как молодежь, так и респектабельная публика.

Кто-то предпочитает приобретать недвижимость в столице острова Никосии.
Столицей островного государства Кипр является город Никосия. У него есть второе название: Лефкосия или, на турецкий манер, Лефкоша. Оно появилось приблизительно в XIII веке, до этого времени город был известен как Левкотеон (по некоторым данным Лефкон). Ещё раньше, с момента его основания в 12 века до н. э., поселение именовалось Ледрой. Сейчас Ледра — название торговой улицы в историческом районе города.
Фактический статус столицы острова Никосия обрела примерно в 10-11 веке. Официально это было закреплено в 1960 году, после провозглашения независимости Кипра. А в 1974 году в государстве произошёл военный переворот, на остров вошли турецкие войска, и его северная часть стала Турецкой Республикой Северного Кипра. Она относится к категории частично признанных (3 странами в мире), а её столицей является всё та же Никосия-Лефкоша. Граница между двумя государствами (так называемая Зелёная линия) проходит прямо по центру города, который в настоящее время остаётся последней в мире разделённой столицей.

Расходы на покупку и содержание недвижимости на Кипре.
Дополнительные расходы на покупку недвижимости на Кипре делятся на два типа: единовременные и постоянные.
Изначальные расходы малы: нотариальные и гербовые таксы (в пределах 500 евро). Позднее оплачивается налог на титул (в случае перепродажи собственности в ближайшие 2-3 года, т.е. при покупке в инвестиционных целях, титул можно не оформлять, избегая дополнительных расходов) – от 3,5 до 8% от стоимости недвижимости.
Ежегодные налоги на недвижимость на Кипре также варьируются в зависимости от стоимости недвижимости и составляют от 0 до 3,5% в год.

Запись опубликована в рубрике Как выбрать недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.