Как выбрать недвижимость в Кипре?

Остров Кипр  – один из самых красивых островов нашей планеты, имеющий прекрасные климатические условия, отличную экологическую обстановку, многообразие представителей экзотической флоры и богатое историко-культурное наследие. Все его особенности побуждают людей, которые планируют пробрести недвижимость за рубежом, обратить своё внимание именно на Кипр, который предлагает широкий ассортимент объектов недвижимости.  Действительно, недвижимое имущество в Кипре – лакомый кусочек для россиян и европейцев, ведь здесь прекрасные условия для проживания: размеренный темп жизни, лучшие по показателям чистоты и обустройства средиземноморские пляжи. К тому же есть прекрасная возможность вложить деньги в  недорогое, но престижное жильё. Давайте попробуем разобраться в том, как правильно и выгодно приобрести апартаменты на Кипре. Для того чтобы осуществить покупку  дома или квартиры на острове Кипр, нужно ознакомиться с особенностями местного быта. Сделать это лучше самому, отправившись туда в туристическое путешествие. Безусловно, главный фактор при выборе объекта – это его цена. Но не стоит зацикливаться только на этом показателе.

Учитывая, что даже зимой столбик термометра на Кипре не опускается  ниже 5-10 градусов С, вся недвижимость не имеет подключения к централизованному отоплению. Многие квартиры и частные дома обогреваются с помощью кондиционеров и значительно реже – с помощью электроотопления. Конечно, второй вариант  предпочтительнее и привычнее для россиян, потому что на острове повышенная влажность и ветра, дующие с моря, отчего квартиры и дома остывают быстрее. Тепло  выдувается даже в мелкие щели и жители вынуждены носить дома сапоги.

При выборе той или иной квартиры или виллы, стоит поинтересоваться, в какую сумму вам обойдется годовое содержание жилья, и сможете ли вы отлучиться на некоторое время и оставить жильё закрытым или же придется попросить соседей присматривать за ним. Близкое расположение к морским водоёмам гарантирует высокую влажность, вероятно образование плесени. Во избежание этого киприоты обычно облицовывают пол, а также стены жилья керамической плиткой. Всё-таки  лучшим вариантом будет покупка апартаментов на второй или третьей линии от морского побережья, чем в непосредственной близости от него – чересчур сильные ветра и высокий уровень влажности в зимнее время способствуют более быстрому разрушению строения. Если в предлагаемых на продажу жилых апартаментах установлены депозиты на крышу  (это баки для закачивания и нагрева воды от энергии солнца) и электрогенераторы, то это большой плюс – вода  нагревается естественным образом в летнее время, что позволит вам экономить электроэнергию. Это удобно и в том случае, если произойдет авария в коммунальных сетях.  У вас будет возможность пользоваться личным водным резервом. В случае если вам приглянулась студия, квартира или апартаменты в недавно построенном здании, стоит поинтересоваться, в какое время строился объект, и какой промежуток времени ушел на его строительство,  пользуется ли он спросом среди местных жителей. Возможно, дешевая недвижимость на Кипре расположена в неудобном месте, о чем знает коренное население и не желают предупреждать консалтинговые компании.

Обычно недвижимость на Кипре продают с помощью специальных профильных компаний и официальных риэлтерских фирм. На острове как-то не принято заниматься поиском предложений самостоятельно, поэтому для экономии времени и денег стоит сразу обратиться к хорошей риэлтерской компании, ознакомиться с действительно широким выбором предложений и выбрать именно то, которое  наиболее подходит по стоимости и условиям проживания именно вам.

 

Специалисты в сфере жилья утверждают, что для удачного инвестирования и выбора места жительства покупателям следует обращать внимание на такие города-курорты, как Полис, Пафос, Лимассол, ведущие активную жизнь 365 дней в году. Лимассол занимает второе место по величине среди городов острова и является главным и самым крупным морским портом Кипра. Этот город уверенно движется к цели стать бизнес-столицей острова. Тут располагается великое множество международных школ, университетов, колледжей и еще оффшорные судоходные компании. По этой причине российские покупатели приобретают именно здесь имущество под рестораны, банки и магазины – ведь это место наилучшим образом подходит для открытия собственного бизнеса.

Лимассол отличается многоэтажной застройкой, которая не слишком популярна в других городах Кипра. Местные власти специально разрешили возведение объектов высотой в 22 этажа, чтобы обеспечить как можно большие территории так называемыми «зелеными зонами». К примеру, в недалеком будущем центр города украсит огромный  парк,  расположенный  всего в паре минут ходьбы от недавно построенного  жилого комплекса.  Этот новый парк расположится напротив известного песчаного пляжа Олимпион, который простирается на 7,5 км вдоль линии берега моря. Территория, которая прилегает к новостройке,  претерпевает существенные и довольно привлекательные изменения. Здесь запланировали строительство новой громадной марины для яхт, лодок и катеров. Кроме этого, уже произведены реконструкция стадиона и обновление старого порта, где размещаются центры развлечений для различных видов отдыха.

В состав комплекса входят 113 частей, включающие в себя одно-, двух- и трехспальные апартаменты, и еще пентхаусы, у которых на крышу выведены террасы и квартиры-студии. Строение крыши седьмого этажа новостройки предусматривает  бассейн, оттуда же открывается чудесный вид на Средиземное море. Самая низкая стоимость на данном объекте равна 2 тысячам евро за квадратный метр.

Существует и другой вариант покупки жилой недвижимости в городе Пафос. Его разделяют на нижний Пафос и верхний Пафос. Город идеально подойдет для тех, кто предпочитает эстетически приятные места с сохранившимися до наших дней образцами  античной архитектуры, и тем, кто хочет покоя и комфорта. Местные власти ограничивают высоту здания при строительстве объектов; здесь нельзя найти строений выше 4-х этажей. Цены на жильё в Пафосе варьируются от 135 до 400 тысяч евро. Что касается виллы, то её можно купить за цену от 360 тысяч до 2 миллионов евро.

Если вы хотите спокойного и комфортного отдыха, отлично подойдет поселок Лачи с его таунхаусами или виллами. Недвижимость в данной географической точке стоит ничуть не меньше, чем в Пафосе, и у туристов поселок не пользуется особым спросом. Зато совсем неподалеку располагается Акамас – природный заповедник с дикой природой и берегами, изрезанными бухточками.

Что же касается Полиса, то его близлежащие территории закрыты для строительства. Власти позволили приобретать эти земли только коренному населению исключительно для сельскохозяйственных работ.

В целом на острове Кипр довольно бережно относятся к природе и экономят энергию, поэтому большинство домов оснащены солнечными батареями и водяными бочками, расположенными на крыше. Большое внимание  уделяется переработке соленой воды в пресную:  в скором времени  к уже существующим четырем заводам добавится еще такое же количество.

Запись опубликована в рубрике Как выбрать недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.