Процедура покупки недвижимости на Кипре.

Процедура покупки недвижимости на Кипре включает в себя, как правило, три стадии, применяющиеся в процессе оформления стандартной сделки – для более сложных транзакций возможны дополнительные этапы. Рассмотрим основные.

На первой стадии клиенту необходимо заполнить анкету, позволяющую нашему агенту по недвижимости определить интересующую Вас категорию недвижимого имущества, место его расположения и прочие параметры. В случае, если содержащейся в анкете информации для Вас недостаточно либо возникли вопросы относительно ее содержания, Вы можете обратиться к нашим сотрудникам, которые своевременно предоставят все актуальные данные об имеющихся объектах.

Вторая стадия заключается в обработке полученной от клиента анкеты. В случае возникновения сопутствующих вопросов либо необходимости уточнения каких-либо деталей, наши сотрудники свяжутся с Вами для получения разъяснений. Затем наши кипрские коллеги составят список имеющихся в наличии вариантов, соответствующих Вашему запросу. Важно помнить, что время, необходимое для поиска и подбора объектов, составляет период от трех дней. В случае, если информация необходима в более сжатые сроки, мы готовы ее предоставить по дополнительной заявке и за дополнительное вознаграждение в указанный период. Обращаем Ваше внимание на то, что выбор недвижимости – работа, затратная по времени и привлечению внешних ресурсов, необходимых для всестороннего анализа факторов, влияющих на процедуру покупки недвижимости на Кипре – проверки наличия прав третьих лиц на выбранный Вами вариант, определение наличия либо отсутствия ареста или залога, которые могут существенно усложнить процесс покупки, определение реального состояния объекта и его местонахождения во избежание переплаты.

На третьей стадии осуществляется непосредственный подбор объекта недвижимого имущества и последующее его оформление. За пару дней до прилета клиента на Кипр ему предоставят схемы показа заинтересовавших его вариантов, заблаговременно забронируют номер в отеле, откроют банковский счет и осуществят все иные необходимые действия, которые максимально упростят подготовку к поездке. В обязательную программу действий с нашей стороны входит также встреча с клиентом в пункте назначения, обеспечение услугами переводчика, трансфер до гостиницы и уточнение выбранных схем показа. После отбора выбранного варианта осуществляется заключение договора купли-продажи либо аренды недвижимого имущества, согласование сроков оплаты и помощь в организации переговоров с финансовыми учреждениями в случае необходимости получения ипотечного кредита. Просим Вас принять к сведению, что в процессе покупки недвижимости на Кипре возможно инвестирование Ваших средств в объект строительства – в таком случае, первый платеж в адрес строительной компании должен составить 30% его стоимости, а в случае если Вы приобретаете объект на конечной стадии строительства – 50% стоимости. Далее договор купли-продажи подлежит регистрации в Департаменте земельных угодий, после чего объект недвижимости необходимо застраховать. После прохождения этапа страхования финальным моментом сделки является заключение договора обслуживания объектов.

Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.