Республика Кипр

Кипр — островное государство в восточной части Средиземного моря. Член (с 1 мая 2004 года) Европейского союза (ЕС).

В результате многолетней национально-освободительной борьбы, в 1960 году остров получил независимость, вскоре став ареной столкновений между греческой и турецкой общинами. В 1974 году остров был фактически разделён на греческую и турецкую части, 60 % контролируется властями Республики Кипр (населённой в основном греками), остальная часть оккупирована Турецкой Республикой Северного Кипра (населённой в основном турками). ТРСК признана как независимое государство только Турцией, Абхазией и АР Нахичевань (Азербайджан).

После разделения подавляющее большинство греков-киприотов живёт на юге, а турки-киприоты — на севере. Общее население составляет около 790 тыс. человек, из которых 160 тысяч — турки. Также на Кипре проживают 17 тысяч англичан, не менее 40 тысяч русских(по информации посла Российской Федерации), 4 тысячи армян. После войны 1974 года около 180 тысяч греческих киприотов бежали или были насильно переселены на юг. Около 42 тысяч турок переехали на север. И только в городе Пила округа Ларнака при назначенной ООН администрации проживают обе группы населения.

В 2004 году Кипр вступил в Евросоюз, в 2008 в еврозону.  Индустрия туризма — одна из главных статей национального дохода. За неё несёт ответственность Кипрская Организация по Туризму (Cyprus Tourist Organization, CTO). В этом секторе трудится значительная часть населения, а прибыль, приносимая туризмом, является главным источником поступления иностранной валюты в бюджет республики. За последние 4 года число посещающих Кипр туристов увеличилось на 29 %, а прибыль от туризма — на 40 %.
Пляж Айя-Напы

Крупнейшие курорты
Ларнака
Пафос
Лимасол
Айя-Напа
Протарас
Фамагуста (под контролем ТРСК).
Кирения (под контролем ТРСК).

Многие пляжи Кипра награждены Голубым флагом Евросоюза за экологическую чистоту и инфраструктуру. Большинство этих пляжей муниципальные, аренда шезлонгов и зонтиков от солнца на них платная.

Город Никосия (Левкосия) — столица и крупнейший город Кипра. Он расположен в центре острова, и разделён «зелёной линией». Городские кварталы к северу от неё контролируются Турецкой Республикой Северного Кипра.
Второй по величине город Кипра — морской порт Лимасол, основанный в византийские времена.
Из курортов Кипра Айя-Напа является центром клубной жизни, наряду с Ибицей, и ориентирован в основном на молодёжь. Для семейного отдыха служит, в основном, Пафос и Протарас.

Город Пафос включён в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО, и также известен тем, что вблизи от него находится бухта Афродиты. По легенде, в этом месте богиня любви и красоты родилась из пены морской.

Достопримечательности Кипра представляют собой смесь различных эпох — византийский замок Колосси, в котором Исаак Комнин укрывался от крестоносцев, церковь, в которой Ричард I Львиное Сердце венчался с принцессой Беренгарией Наваррской, венецианские крепости, британское левостороннее движение.

Основной достопримечательностью на севере острова является Фамагуста со средневековой Башней Отелло, и «городом-призраком» (квартал Вароша).

На Кипре расположены шесть университетов: 3 государственных и 3 частных. К государственным относятся Кипрский университет, Открытый университет Кипра и Кипрский технологический университет. Помимо трёх частных университетов (Европейский университет Кипра, Кипрский университет им. Фредерика и Университет Никосии), существуют несколько институтов: Кипрская академия государственного управления, Высшая школа гостиничного бизнеса, Средиземноморский институт менеджмента и Кипрский международный институт менеджмента.

Национальные праздники:
Новый Год — 1 января
Крещение — 6 января
Зелёный понедельник (начало поста, за 50 дней до православной Пасхи)
Национальный день Греции — 25 марта
Национальный праздник Кипра — 1 апреля
Страстная пятница — с изменяющейся датой
Светлый понедельник (понедельник после Пасхи)
Международный День Труда — 1 мая
Катаклизмос (фестиваль в честь Великого потопа), понедельник после Троицы
Успение — 15 августа
День независимости Кипра — 1 октября
Национальный праздник Греции (День «ОХИ») — 28 октября
Канун Рождества — 24 декабря
Рождество — 25 декабря
Святки — 26 декабря

Кипрская кухня.
В основе кухни Кипра лежат средиземноморские блюда, в первую очередь греческие и турецкие. В их число входит мезе (набор многочисленных закусок и блюд, объединённых одной темой — мясной или рыбной), распространённый и в Греции, и в Турции, и клефтико — запечённое мясо козы или ягнёнка. Но традиционным всё же является использование мяса коз.
Клефтико переводится как «ворованное мясо», так как раньше пастухи прятали украденное мясо в земле и готовили его, разводя костер сверху. Сегодня это блюдо готовят в плотно закрытой печи. Благодаря методу приготовления мясо получается нежным и легко отходит от костей.
Также традиционными являются блюда на мангале — сувла и сувлаки. Жареные во фритюре котлеты кефтедес и шефталия (фарш с пряными травами и тёртым картофелем).
В число местных блюд из морепродуктов входят кальмары и осьминог в красном вине. Из сладостей распространено варенье из местных фруктов, овощей и орехов — из грецких орехов в мягкой скорлупе, баклажанов, инжира и пр.
Также киприоты считают своим блюдом чурчхелу (по-гречески «шужуко») — орехи, нанизанные на верёвки, и покрытые застывшим виноградным сиропом. В кулинарии активно используется розовая вода.
Кипрский кофе похож на кофе по-турецки — подаётся вместе с гущей и стаканом ледяной воды.
Корица имеет огромное значение в кипрской кухне — её добавляют практически во все блюда: сладости, мясо, котлеты, овощные рагу.
Известностью пользуется вино Коммандария, изготовление которого началось во времена крестоносцев. Популярны местные сорта пива КЕО и Леон.
Британское наследие в области кулинарии выражается в традиционных «английских завтраках» из яичницы с беконом и фасолью. В ряде баров пиво подаётся в английских пинтах.

Недвижимость на Кипре.
Покупка недвижимости на Кипре считается одним из лучших капиталовложений. Покупка виллы, дома, квартиры или апартаментов за рубежом – это не только надежное долгосрочное вложение средств, а также возможность  регулярно отдыхать или жить за границей на постоянной основе.

Можно проживать в своем доме или квартире какое то время, а на момент отъезда лучше всего сдавать недвижимость в аренду. Но сдача в аренду не является единственным способом заработка денег с недвижимости. В течение десяти лет цены на недвижимость на Кипрее постоянно растут. Данная тенденция можно с уверенностью заявить продолжится и дальше.

Из достоинств Кипра можно отметить то, что в стране практически нет преступности и имеется развитая система здравоохранения. Законодательство Кипра базируется на основных положениях британского права. В своих разделах, посвященных владению недвижимым имуществом, оно является одним из самых продвинутых в мире. Покупка недвижимости на Кипре, таким образом, является гораздо более безопасным капиталовложением, чем во многих других странах Средиземноморья.

Расходы на покупку и содержание недвижимости на Кипре.
Дополнительные расходы на покупку недвижимости на Кипре делятся на два типа: единовременные и постоянные.
Изначальные расходы малы: нотариальные и гербовые таксы (в пределах 500 евро). Позднее оплачивается налог на титул (в случае перепродажи собственности в ближайшие 2-3 года, т.е. при покупке в инвестиционных целях, титул можно не оформлять, избегая дополнительных расходов) – от 3,5 до 8% от стоимости недвижимости.
Ежегодные налоги на недвижимость на Кипре также варьируются в зависимости от стоимости недвижимости и составляют от 0 до 3,5% в год. Их также можно и имеет смысл оптимизировать. Помимо основных налогов существуют муниципальные (50-200 евро в год), размер которых зависит от размеров собственности и включает плату за освещение улиц и т.д. Содержание недвижимости (коммунальные и эксплутационные расходы) в зависимости от интенсивности пользования недвижимостью обычно варьируются в диапазоне от 500 до 3000 евро/год.

Цены на недвижимость на Кипре.
Стоимость кипрской недвижимости зависит от престижности места, расположения объекта, видов из окон, окружающей инфраструктуры и варьируется в основном диапазоне от 2000 до 8000 евро/кв.м. Нижняя планка – объекты, находящиеся в нескольких минутах езды от моря. Верхняя планка – расположенные на первой линии. В среднем, покупая недвижимость в пешей доступности от моря на развитых популярных курортах Кипра, следует рассчитывать на стоимость квадратного метра в районе 3-4 тыс. евро.

Для того, что бы купить недвижимость на Кипре достаточно только желания. Огромное количество агенств недвижимости с удовольствием предложат свои услуги. Выбор огромен, квартиры, котеджи, виллы, аппартаменты на Кипре на любой вкус и цвет ждут вас.

Запись опубликована в рубрике Города Кипра. Добавьте в закладки постоянную ссылку.