Собственное жилье на Кипре: инвестируем грамотно

Сегодня жители СНГ не только предпочитают проводить отпуск на Кипре, но и обзаводиться там собственным жильем. Те, у кого есть сбережения, стабильный доход и желание изменить жизнь к лучшему, решают купить недвижимость за границей. Изучая всевозможные предложения, анализируя ситуацию на рынках недвижимого имущества в разных странах, большинство людей приходит к выводу, что лучше всего сделать инвестиции в кипрскую недвижимость. Именно здесь вам предложат множество стоящих вариантов. Особой популярностью у иностранцев пользуются: разделенные на несколько владений дома – таунхаусы, виллы (вместе с участками земли) и современные квартиры с различным числом спален – апартаменты.
Каким предложением воспользоваться?

Вариантов приобретения недвижимого имущества на этом острове действительно много, в каждом есть свои преимущества и недостатки. Мы же хотим акцентировать ваше внимание на самых выгодных и надежных.

Покупка строящегося объекта

Этот способ позволяет иностранным гражданам сэкономить до 20% от стоимости готового объекта. Строительство здесь, как правило, идет полным ходом. Значит, ждать долго не придется. Качество при этом порадует даже особенно требовательного клиента. Можете быть уверенным, что процесс покупки и переезда в новый дом или апартаменты не затянется на длительный срок. Никакого мучительного ожидания и проволочек не будет, если вы знакомы с правилами. Кроме того, вы совершенно спокойно можете выбрать дом с частичной или стопроцентной отделкой.

Но, покупая какой-либо объект, необходимо думать не только о самом строительстве и отделочных работах. Нужно обязательно обратить внимание на оформление документов. Заметьте, на Кипре нету нотариусов! Поэтому, если вы решили купить жилье у частного лица, то лучше обзавестись поддержкой юриста. Покупаете у компании? Тогда ее сотрудники сами займутся составлением договора. Хотите перепроверить правильность всех данных, избежать ошибок и разбирательств? Тогда покажите составленный документ адвокату. При желании и необходимости вы можете вносить в договор купли-продажи некоторые поправки.

Приобретение проекта

Это выгодно, поскольку вы становитесь заказчиком строительства, соответственно, имеете полное право на другие условия и дополнительные льготы. Юридическое оформление своего проекта поможет вам максимально снизить риски и повысить вашу инвестиционную грамотность. Явное достоинство такого метода и в сокращении затрат – владение проектом обходится намного дешевле готового строительства. К тому же вы можете не просто наблюдать за ходом строительства, а и кое-что менять: применять лучшие материалы, вносить изменения в планировку здания.
Что делать, если не хватает денег?

Можно воспользоваться услугой кредитования. Только имейте в виду, что кредиты в этой стране выдаются не более чем на 10 лет. Плюс вы должны иметь сумму, равную одной трети от стоимости выбранного объекта.
Тонкости продажи недвижимого имущества на Кипре

Если вы приобрели тут дом или квартиру, то имеете полное право в любое время их продать. Однако с повышением цены могут возникнуть проблемы. Дело в том, что по закону из страны нельзя вывезти сумму, эквивалентную разнице от стоимости недвижимости. Можно лишь положить ее на счет в одном из кипрских банков и затем снимать в год не больше 50 тысячи фунтов.
В качестве заключения

В самом конце, мы считаем, просто необходимо напомнить о важности изучения правил владения и покупки недвижимости на Кипре. Местные апартаменты, таунхаусы и виллы вправе приобрести любой иностранец, главное только заранее узнать о некоторых оговорках. Так, Закон гласит, что иностранным гражданам разрешается покупать объекты недвижимого имущества, имеющие размер не больше 4 тысяч метров квадратных. Поэтому желательно сразу выяснить точную площадь участка и виллы, а лучше всего – взглянуть на объект своими глазами.

Разумеется, надо еще раз предостеречь будущих покупателей и от заключения сделок с мошенниками. С такими стоит быть вдвойне осторожными. Доверять можно лишь компаниям-застройщикам, имеющим большой опыт работы в данной сфере и отличную репутацию. Обратившись к профессионалам, вы не только станете полноправным владельцем собственного жилья на Кипре, но и обладателем вида на жительство, личных консультантов и помощников по всем вопросам, в том числе и сдачи приобретенной недвижимости в аренду.

Запись опубликована в рубрике Инвестиции в недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.